archproekt.ru

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

 

Здравствуйте, меня зовут Святослав Поляков.

На этом сайте представлены некоторые мои архитектурные проекты, как уже реализованные, так и находящиеся на различных стадиях строительства. Все проекты индивидуальные, выполняются под конкретного заказчика. Поэтому здесь вы не найдете так называемых «типовых проектов». Вообще, я весьма скептически отношусь ко всему типовому в архитектуре. Как нет подходящей всем одежды, так нет и подходящего всем, идеального дома. Назначение строения, состав семьи, вкусы владельца, природное окружение и многие другие факторы в принципе невозможно учесть и стандартизировать в любом проекте.

Многие архитекторы идут известным путем — адаптацией многократно тиражированного, типового по сути, проекта под заказчика. При этом декларируется низкая начальная стоимость проекта, обусловленная повторным его применением. Но при этом в таких проектах, как правило, лишь условно указывается конструкция фундаментов, отсутствует «привязка» проекта к конкретным условиям застройки, часто не учтены климатические условия района строительства, наличие (в наших реалиях скорее отсутствие) инженерных коммуникаций и т.д. и т.п. Учет всех факторов площадки строительства ведет к существенному дополнению якобы готового проекта. Естественно, работу эту просят оплатить клиента сверх обозначенной стоимости проекта. А в случае пожеланий по даже незначительному изменению планировок и/или фасадов стоимость проектных работ вообще уже тарифицируется по индивидуальным расценкам.

Таким образом, низкая стоимость якобы готового для применения проекта является лишь более-менее удачным рекламным ходом. В итоге заказчик имеет тот же типовой (читай — все равно не удовлетворяющий потребностям) проект, но по астрономической цене.

Мои проекты разрабатываются с «чистого листа», изначально с учетом всех пожеланий заказчика. На стадии эскизного проектирования решения выбираются из нескольких вариантов, что позволяет максимально точно реализовать замысел.

Исходя из пожеланий, я могу разработать проекты жилых домов, вспомогательных строений и сооружений в любом архитектурном стиле с применением любых строительных материалов и технологий.

В последнее время весьма востребована услуга по разработке проектов переустройства и реконструкции существующих зданий. При этом меняется не только архитектурный облик объекта, но и затрагиваются несущие конструкции здания, вплоть до замены конструкций фундаментов без демонтажа опирающихся на них стен (!). Подобные изменения отпугивают многих частнопрактикующих архитекторов ввиду их недостаточной квалификации. У меня же подобная работа не вызывает затруднений.

На следующих страницах сайта вы, уважаемые посетители, можете оценить качество моих работ.

Готовь сани летом, а проект — зимой.

Хочу еще раз обратить внимание потенциальных заказчиков, что процесс разработки индивидуальной проектной документации даже для небольшого объекта зачастую занимает от 3 до 6 месяцев. Очень рекомендую задуматься над заказом проекта для планирующегося с весны строительства уже осенью предыдущего года. Разработать полноценный проект и реализовать его в течение одного строительного сезона тяжело чисто физически. Поэтому к началу строительного сезона надо подходить с готовым проектом и четким представлением, как будет организован процесс строительства. Это убережет заказчика от дополнительных расходов, связанных с поздним началом работ и их неорганизованным ведением.

Состав типичного проекта следующий:

1. Комплект ЭП (эскизный проект). Включает поэтажные планы здания, фасады и разрез, 3D-модели, дающие общее представление об объемно-планировочных решениях и оформлении фасадов. Включает разработку до 5 вариантов планировок, на основании которых выбирается рабочий.

2. Комплект АР (архитектурные решения). Уточняются и детализируются принятые объемно-планировочные решения, фасады. Состав чертежей комплекта:- общая пояснительная записка;- генеральный план размещения объекта строительства;- поэтажные планы;- планы полов;- фасады, цветовое решение фасадов;- чертежи сложных архитектурных деталей;- характерные разрезы;- план кровли.

3. Комплект КР (конструктивные решения). Состав чертежей комплекта:- план фундаментов с разрезами и узлами, схемами армирования, схемами гидроизоляции;- конструктивные планы поэтажные;- конструктивные разрезы;- планы перекрытий с разрезами и узлами, схемами армирования;- план стропил с разрезами и узлами;- развертки дымоходов и вентканалов;- отдельные узлы конструкций и чертежи изделий (в случае надобности);- ведомости расхода основных строительных материалов.

Указанный состав проекта является приблизительным, но не окончательным. Для несложных объектов возможно объединение комплектов АР и КР в комплект АС (чертежи архитектурно-строительные).